Appartement - 80 m² - 4 pièces à Châtillon

Unique à Châtillon, à la limite de Clamart, cet appartement traversant, autrefois un bistrot, a été métamorphosé en un lieu moderne et accueillant, idéal pour accueillir une famille ou une profession libérale. Situé dans un petit immeuble de 3 étages en meulière au sein d'une copropriété de 11 appartements, sa superficie de 107m² (80m² carrez) comprend :
- Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux de 43m², exposé plein sud, combiné à une cuisine équipée, crée un espace de vie convivial et fonctionnel, ouvert sur une terrasse de 36m² pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux chambres en accès direct sur un magnifique jardin de 250m² privatif et arboré (lilas, glycine, laurier, noyers), salle de douche, espace buanderie, toilettes séparées.
- Au niveau inférieur, une grande pièce de 27m², chauffée, aménageable en chambre ou en tout autre espace.
Idéalement situé à Châtillon, à proximité des commerces, des écoles/collèges, lycées, et des transports en commun, cet appartement offre un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité de la vie urbaine.
Possibilité d'acquérir une remise et un box fermé situés dans la cour intérieure de la résidence. Une place de parking est également disponible (35€ mensuel).
Tramway : Ligne 6 "Parc André Malraux"à 350m.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324