Maison - 66 m² - 4 pièces à Châtenois

En EXCLUSIVITE sur la commune de Châtenois (67730), très proche du centre-ville, située au 2, rue de la République, au calme, proche de toutes les commodités et axes routiers.

Maison accolée non meublée de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface habitable de 66 m2, sur 2 niveaux d'habitation.

DESTINATION :
25 km de Colmar, 70 km de Mulhouse, 6 km de Sélestat, 53 km de Strasbourg, 44 km des Vosges.

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COMPOSITION :
Cadastre : 000 Section 3 Parcelle 129, pour une surface totale de 1 are 58.

Maison 66 m2 habitable :
Une maison comprenant, 1 entrée, 4 pièces, 1 cuisine, 1 salle de bain/WC, 1 WC, 1 cellier, 1 dégagement. 2 caves, 2 greniers, 1 comble perdu.

EXTERIEURS :
1 porche d'entrée, 1 dépendance, 2 ateliers, 1 grange. 1 cour intérieure.

SPECIFICITES :
Année de construction : 1895
Etat du logement : A rénover dans son ensemble

VIABILITES :
Assainissement collectif séparatif
Alimentation en eau potable
Alimentation électrique
Desserte téléphonique et fibre

ISOLATION :
Murs : Mur 7 (combles perdus-grenier 1) Ouest Pans de bois sans remplissage tout venant donnant sur Local non chauffé (autre que véranda), isolé Mur 1 Est Briques pleines simples donnant sur Extérieur, non isolé Mur 8 Nord/Grange) Briques pleines simples donnant sur Local non chauffé (autre que véranda), non isolé ;
Plancher bas : Plancher 1 Entre solives bois avec ou sans remplissage donnant sur Local non chauffé, isolation inconnue
Toiture / plafond : Entre solives bois avec ou sans remplissage donnant sur Combles perdus, isolation inconnue toiture / plafond. Combles aménagés sous rampants donnant sur Extérieur, isolation inconnue ;
Portes et fenêtres : Fenêtres battantes, Menuiserie Bois - simple vitrage vertical Fenêtres battantes, Menuiserie Bois - double vitrage vertical (e = 10 mm) avec Fermeture Porte Bois Opaque pleine ;

DISTRIBUTIONS :
Chauffage : Convecteur électrique NFC Electrique, installation en 1970, individuel Poêle bûche Bois, installation en 1970, individuel ;
Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau vertical Electrique installation en 2004, individuel, production par accumulation ;
Climatisation : Néant ;
Ventilation : Ventilation par ouverture de fenêtres ;
Pilotage : Convecteur électrique NFC : avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température Poêle bûche : Autres équipements : avec régulation pièce par pièce, absence d'équipements d'intermittence ;

DIAGNOSTICS :
Amiante : Présence ;
Plomb : Présence ;

Performance Energétique (DPE) : G (447)
Effet de serre (GES) : C (14)
Energie totale pour les usages recensés : 29564 kWh

Electricité : Anomalies ;
Gaz : Non présent ;

FINANCIER :
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1999 EUR et 2705 EUR
Taxe foncière : 339 EUR

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Prix de vente (net vendeur) : 130.000 EUR
Honoraires d'agence (à la charges des acquéreurs) : 11.200 EUR
Prix de vente hors frais de notaire : 141.200 EUR

Les visites se feront après étude du dossier de financement *, par l'agence et les propriétaires.

* Accord de principe bancaire ou Crédit Visa de notre partenaire de confiance (Meilleurtaux.com - Sélestat, Erstein, Colmar).

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Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)

07.57.77.86.56
svsalsaceimmobilier@gmail.com
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d'Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capita
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr