Studio - 24 m² - 1 pièce à Châtenay-Malabry

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Investissement immobilier/Primo-accédant à réaliser avec ce studio de 25m2 avec balcon au 1er étage dans un quartier agréable à vivre proche de tout commodité.

Il se compose d'une belle entrée respectant les normes PMR, une salle d'eau avec porte serviette et w-c, une pièce à vivre plein Sud ouvert sur l'espace cuisine équipée d'un frigo, un micro-onde et un balcon.
Il se situe dans le nouvel Écoquartier 'La Vallée' au pied du tram T 10 et à une station du RER B 'La Croix de Berny'.
Il est positionné au pied de nombreux commerces, salle de sport, restaurants, pharmacie et du Parc de Sceaux, ce qui apporte des avantages dans la vie quotidienne en commodité.
La construction date de 2012 de bon standing avec une belle entrée sécurisée digicode et visiophone.
Chauffage et eau individuelle électrique.
Taxe foncière 450 euros annuelle.
Accès sur paris en - de 20 min en RER et l'Aéroport Orly en - de 20min.
Mandataire indépendante Mme YOUNSI Jihane inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 888 304 09. Joignable au 0623165894.

Cette annonce référence 240904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013.

Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 238
Charges prévisionnelles annuelles : 738,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr