Studio - 24 m² - 1 pièce à Châtenay-Malabry

Investissement immobilier avec un rendement annuel net de 4,98% où primo-accédant à réaliser dans la résidence Horizon Nature avec ce studio meublé de 25m2 au dernier étage.
Année de construction 2012 sur 3 niveaux dans un Quartier agréable à vivre proche tout commodité.

Il se compose d'une belle entrée respectant les normes PMR, une grande salle d'eau et w-c, une pièce à vivre plein Sud équipée d'un lit gigogne, table et chaises, armoire, fauteuil avec unecuisine équipée d'un frigo, un micro-onde, de la vaisselle. Possibilité de mettre une machine à laver.
Ce bien est accompagné d'une cave rare sur le secteur.

Il se situe dans le nouvel Écoquartier 'La Vallée' au pied du tram T 10 et à une station du RER B La Croix de Berny direct pour se rendre à l'université de Saclay ainsi avec le tram T10 au CREPS de formation de Châtenay-Malabry.

Il est positionné au pied de nombreux commerces, salle de sport, restaurants ' Moustache Pub', Pharmacie et à 5min du Parc de Sceaux, ce qui apporte des avantages dans la vie quotidienne en commodité.

Chauffage et eau chaude individuelle avec ballon électrique.
Taxe Foncière de 450 euros annuelle.
Charges annuelles: 738 euros
Location meublée possible à 830 euros euros charges comprises avec un rendement net à 4,98%.

Accès sur paris en - de 20 min en RER de la Gare Croix de Berny et l'Aéroport Orly en - de 20min.
Visite virtuelle sur demande.

Cette annonce référence 240880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013.

Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 738,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr