Studio - 25 m² - 1 pièce à Châtenay-Malabry

Investissement immobilier/Primo-accédant à réaliser avec ce studio de 25m2 en rdc surélevé.
Il se compose d'une belle entrée respectant les normes PMR avec un grand espace de rangement, une salle de baIns avec baignoire avec porte serviette et w-c, une pièce à vivre plein Sud ouvert sur l'espace cuisine équipée d'un frigo.
Il se situe dans le nouvel Écoquartier 'La Vallée' au pied du tram T 10 et à une station du RER B 'La Croix de Berny'.
Il est positionné au pied de nombreux commerces, salle de sport, restaurants, pharmacie et du Parc de Sceaux, ce qui apporte des avantages dans la vie quotidienne en commodité.
La construction date de 2012 de bon standing vous offre une belle entrée sécurisée.
Possibilité de le louer en meublé à 720 euros.
Chauffage et eau chaude individuelle avec ballon électrique vertical carré ( -de 6 mois).
Taxe Foncière 450 euros annuelle.
Accès sur paris en - de 20 min en RER de la Gare Croix de Berny et l'Aéroport Orly en - de 20min.
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 240900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013.
Prix du bien : 166 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 738,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr