Maison - 70 m² - 3 pièces à Châtellerault

Iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Ce joli pavillon des années 50 sur un terrain de 600 m² environ au coeur de Châtellerault. Composé de trois niveaux : Le rez-de-chaussée en sous-sol offre plusieurs espaces : stationnement auto, buanderie, cave, cuisine d'été et atelier. Le premier étage entièrement rénové offre également 70 m² environ, avec une entrée, un séjour salle à manger équipé d'une cuisine récente et ouverte pour profiter de ses convives. La partie nuit propose deux chambres et une salle de bain avec WC. L'extérieur entièrement clos et arboré permet de profiter des belles journées grâce à la présence d'une jolie terrasse composite et sa pergola. Gros potentiel ! Avec un accès indépendant défini par un escalier extérieur qui mène au deuxième étage dans les combles, idéal pour la rénovation de cet espace de 40 m² environ dans le but de générer un revenu locatif type étudiant ou Airbnb. Pas de travaux à prévoir sur le lieu de vie du 1er étage, qui dispose de menuiseries PVC double vitrage et une chaudière gaz de ville changée en 2023. Idéalement placé, les commodités (établissements scolaires, commerces, centre-ville, gare, etc. ) sont accessibles à pied ou en bus en quelques minutes seulement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.