Appartement - 47 m² - 2 pièces à Châteauroux

Investissement Locatif en Résidence Gérée - Châteauroux / T2 + Terrasse et Jardin
Rentabilité : 3.51%

Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 de 47.3 m²
Équipements : Terrasse de 6.53 m², jardin privatif, situé en rez-de-chaussée
Localisation : Résidence DOMITYS « Le Parc Balsan », située à Châteauroux, à proximité des commerces et des espaces verts
Statut Actuel : LMNP, locataire en place
Loyer Annuel : 5 757 € HT
Prix Honoraires Inclus : 148 240 €
Estimation des Frais de Notaire : 11 600 €

À Propos de la Résidence :
Nom de la Résidence : DOMITYS « Le Parc Balsan »
Étage : Rez-de-chaussée
Orientation : [Orientation non précisée]
Parking : Pas de place de stationnement incluse
Commodités : Plus de 500 m² d'espaces Club, restaurant avec cuisine fraîche préparée par un chef, espaces bien-être et beauté, activités et animations variées
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
Loyer Annuel : 5 757 € HT
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelles : 435 € / an (net de charges locatives)
Estimation de la Taxe Foncière : 283 €
Commentaires : Note DPE C
Informations Complémentaires :
Taux de Rendement Net : 3.51%

Investissement Locatif en Résidence Gérée - DOMITYS « Le Parc Balsan »

Emplacement Idéal : Située à Châteauroux, la résidence DOMITYS « Le Parc Balsan » offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la communauté d'agglomération Châteauroux Métropole. Avec ses nombreux commerces de proximité et ses possibilités de promenades, cette résidence se distingue par son confort et son accessibilité.

Caractéristiques de la Résidence :
Types de Logements : 132 appartements du studio au 3 pièces, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
Équipements : Cuisine équipée, salle de bain moderne avec douche ultra-plate, parkings couverts.
Services de Qualité : Plus de 500 m² d'espaces Club, restaurant avec cuisine fraîche préparée par un chef, espaces bien-être et beauté, activités et animations variées.
Avantages pour Investisseurs :
Rentabilité : Opportunité d'investissement avec des loyers garantis en résidence gérée.
Gestion Simplifiée : DOMITYS s'occupe de la gestion locative, offrant tranquillité d'esprit aux investisseurs.
Demande Locative Forte : Châteauroux, véritable ville à la campagne, attire de nombreux locataires grâce à son développement économique et son cadre de vie agréable.
Résumé des Atouts :
Emplacement privilégié avec accès facile aux commerces et transports.
Logements modernes et confortables avec des options de balcon, terrasse ou jardin privatif.
Gestion locative prise en charge par un expert, assurant des loyers sécurisés.

Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.