Maison - 107 m² - 5 pièces à Niherne

J’ai le plaisir de vous présenter cette maison de 107 m² habitables environ, construite dans les années 80 et située sur un terrain spacieux de 1 578 m², et offrant un fort potentiel après rénovation.
Nichée dans une commune prisée et à proximité immédiate de la métropole de Châteauroux, elle bénéficie d’un emplacement sans mitoyenneté ni vis-à-vis, idéal pour préserver votre tranquillité.

Les points clés de la maison :

- Un séjour avec cheminée de 29 m²,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé,
- 4 chambres spacieuses (dont deux de plus de 18 m² à l’étage),
- Garage de 23 m² et appentis de 18,5 m² au rez-de-jardin,
- Terrain clos et arboré,
- Maçonnerie, charpente et couverture en bon état.

À prévoir :

Travaux de rénovation : L’électricité, la plomberie, le chauffage et l’isolation nécessitent une remise aux normes. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est aussi à prévoir.

Une étude approfondie a été réalisée par un assistant maître d’ouvrage pour identifier les travaux de rénovation énergétique éligibles aux subventions disponibles : un véritable atout pour maîtriser votre budget.

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 588 €/an.
- Chauffage actuel : cheminée.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi :

Ne laissez pas passer cette opportunité. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881220)