Maison contemporaine - 172 m² - 6 pièces à Châteaugiron

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560 500 €
172 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Découvrez cette magnifique maison d'architecte familiale nichée dans un quartier calme au coeur de Châteaugiron, une ville où charme et modernité se marient à la perfection.

Construite en 1981 et parfaitement entretenue avec le temps, cette maison offre une surface habitable de 172 m² sur un terrain de 1100 m². Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, et son jardin au multiples expositions, pompe à chaleur de 2022, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'intimité.

Lors de votre visite, vous découvrirez:

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, une pièce de vie principale composée d'un espace salon-séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès au sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau moderne et espace dressing, une seconde chambre et un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol, composé de plusieurs espaces dont une buanderie/chaufferie, un atelier, une cuisine secondaire, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules le tout pour une surface de 90 m² (hors surface habitable)

À l'extérieur, vous ne serez pas en reste sur cette parcelle de 1100 m² avec ses 3 terrasses et son 'Chalet' de 19m² utile pour y stocker tout outils de jardinage.

Située à proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, et bien plus encore.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison,

DPE:
Conso. d'énergie primaire : 137 kWhEP/m².an C

Emissions GES : 4 kg CO?/m².an A

Visite virtuelle sur demande !

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719.31 et 1719.31 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 35022018000035666

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 172 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 41 m²

L'extérieur :

  • 3 Terrasses
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1981
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison contemporaine à Châteaugiron
560 500 €
Surface : 172 m²
Prix au m² : 3 259 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1374-CIMMRENNES
Disponibilité :
25/12/2024
Date de publication :
Le 09 nov. à 06:17
Maison contemporaine - 172 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cimm Immobilier Rennes
Cimm Immobilier Rennes
Steven HENRY
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
137
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 719,31 €
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