Maison contemporaine - 172 m² - 6 pièces à Châteaugiron
Description :
Découvrez cette magnifique maison d'architecte familiale nichée dans un quartier calme au coeur de Châteaugiron, une ville où charme et modernité se marient à la perfection.
Construite en 1981 et parfaitement entretenue avec le temps, cette maison offre une surface habitable de 172 m² sur un terrain de 1100 m². Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, et son jardin au multiples expositions, pompe à chaleur de 2022, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'intimité.
Lors de votre visite, vous découvrirez:
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, une pièce de vie principale composée d'un espace salon-séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès au sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau moderne et espace dressing, une seconde chambre et un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol, composé de plusieurs espaces dont une buanderie/chaufferie, un atelier, une cuisine secondaire, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules le tout pour une surface de 90 m² (hors surface habitable)
À l'extérieur, vous ne serez pas en reste sur cette parcelle de 1100 m² avec ses 3 terrasses et son 'Chalet' de 19m² utile pour y stocker tout outils de jardinage.
Située à proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison,
DPE:
Conso. d'énergie primaire : 137 kWhEP/m².an C
Emissions GES : 4 kg CO?/m².an A
Visite virtuelle sur demande !
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719.31 et 1719.31 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 35022018000035666
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
172 m²
-
5 Chambres
-
Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
2 Salles d'eau
-
2 Toilettes
-
Séjour de 41 m²
L'extérieur :
-
3 Terrasses
-
Parking
-
2 Box
Les équipements :
-
Cheminée
-
Interphone
Autres :
-
Chauffage :Individuel
-
Année de construction :1981
-
Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 2 ventes de maisons à Domloup (2.1 km)
- 6 ventes de maisons à Nouvoitou (3.3 km)
- 3 ventes de maisons à Amanlis (5.1 km)
- 3 ventes de maisons à Piré-sur-Seiche (6.9 km)
- 4 ventes de maisons à Brécé (7.1 km)
- 11 ventes de maisons à Noyal-sur-Vilaine (7.4 km)
- 12 ventes de maisons à Vern-sur-Seiche (7.4 km)
- 4 ventes de maisons à Saint-Armel (7.7 km)
- 6 ventes de maisons à Domagné (8.4 km)