Maison - 146 m² - 5 pièces à Châteaugay

Iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Villa contemporaine de 2023 avec vue imprenable sur la plaine de la Limagne * Sur un terrain clos de 620 m² environ, cette superbe villa d'une surface habitable de 146 m² environ vous séduira par ses prestations modernes et ses espaces généreux. * Au rez-de-chaussée * , vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m² environ comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée (marque Comera, valeur 19 000€). Ce niveau inclut également une magnifique suite parentale de 24 m² environ avec dressing, double vasque et douche à l'italienne. * À l'étage * , trois chambres de 13 m² environ chacune, desservies par une grande salle de bain de 9 m² environ avec vasque, douche à l'italienne, baignoire et toilettes suspendues séparées, offrent un confort optimal. Une grande terrasse -dalles sur plots- de 50 m² environ et une cour goudronnée de 85 m² environ devant le garage. Les plus de cette villa : - Terrain piscinable - Finitions soignées (gazon en cours) - Alarme connectée, fibre optique - Climatisation réversible dans le salon, chauffage au sol par pompe à chaleur - Garage de 50 m² environ avec porte motorisée, buanderie avec évier - Conformité RT2012 et garanties décennales sur le gros OEuvre Chateaugay, village dynamiques avec sa boulangerie, sa phamacie, ses écoles, ses nombreuses associations. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort dans un cadre exceptionnel à deux pas de Ladoux, de Cébazat, Riom, Gerzat. Clermont 20', Les Volcans d'Auvergne à 20', Volvic 15minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.