Appartement - 226 m² à Châteaudun

Vous cherchez une belle opportunité pour vous lancer dans le commerce de proximité ? Ne cherchez plus ! Je vous propose un fonds de commerce Tabac - Épicerie - FDJ- PMU et services postaux, idéalement situé dans une ville avec une clientèle fidèle.

CARACTÉRISTIQUES DU FONDS DE COMMERCE
- Activités : Tabac, Épicerie, Française des Jeux (FDJ), PMU et services postaux
- Emplacement : Zone à fort passage, bonne visibilité
- Surface commerciale : Aménagée et prête à l'emploi, possibilité de diversifier et d'évoluer l'activité (produits locaux, bio, services supplémentaires, etc.)
- Matériel inclus : Comptoir de vente, rayonnages, système de caisse, etc.
- Potentiel de développement : Activité en plein essor avec des possibilités d'élargir la gamme de produits ou services pour maximiser le chiffre d'affaires (bar snack notamment - Licence IV non fourni)

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
- Appartement inclus en location où vous retrouverez une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, trois chambres fonctionnelles, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier pouvant servir d'espace de stockage.

Cet appartement vous permet de résider directement sur place, ce qui est idéal pour faciliter la gestion de l’activité tout en profitant d’un cadre de vie confortable.

Saisissez cette belle opportunité et faites évoluer votre propre commerce dans un environnement convivial et en pleine expansion.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier de proximité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2428€ et 3284€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11939