Longère - 130 m² - 5 pièces à Châteaudun

Idéalement située sur l'axe Châteaudun / Blois, découvrez cette jolie longère rénovée de 130 m².
Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 31 m² peut accueillir une famille. Celle-ci est semi ouverte sur la pièce de vie de 36 m², ce qui représente un bel espace convivial. Toujours au RDC, une suite parentale (dressing et salle d'eau) apporte un confort optimal. Vous bénéficiez également d'une buanderie avec wc et d'une cave.
A l'étage, une belle pièce palière dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc.

A l'avant de la maison, une petite terrasse vous permettra de profiter de vos soirée d'été. De plus, en face de la maison (il y a juste à traversé la ruelle), un terrain de presque 300 m² offrira aux enfants un espace de jeu sécurisé puisque le terrain est clôturé. Ce n'est pas tout ! celui-ci dispose d'un garage de 15 m², d'une dépendance et d'une cave.

Les ++ : double vitrage, toiture faite en 2008, climatisation au 1er étage, éligible à la fibre, conduit de cheminée mis en place.
A 10 kms des commodités de Châteaudun et Cloyes sur le Loir, 45 kms de Blois.
A savoir : chauffage et chauffe eau électrique (200 €/mois), assainissement individuel, mitoyenneté 1 côté (non habitée), taxe foncière 700 €/an. Quelques travaux et finitions sont à prévoir.

Je reste à votre écoute pour toutes questions et demandes de visites.

Cette annonce référence 246635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA CUREAU (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91391793600019.

Prix du bien : 124 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr