Maison - 112 m² - 7 pièces à Château-Renard

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Vous êtes à la recherche d'une fermette au cOEur d'un cadre verdoyant, au calme et relativement isolé ? (Premiers voisins à 50m, non accolés, aucun vis-à-vis). Vous souhaitez pouvoir emménager sans gros travaux, tout en vous laissant la possibilité de faire évoluer votre bien ? Voilà la propriété qu'il vous faut ! Située à 5 minutes du centre de CHÂTEAU-RENARD (crèche, écoles, collège, commerces, banques, cinéma associatif, piscine communale, marché…), à 25 minutes de la gare de MONTARGIS et à moins de 1h30 de PARIS. Habitation de 130 m² au sol pour 115 m² habitables environ, et sa grange de 66 m² attenante et accessible de l'intérieur, qui vous permettra un potentiel agrandissement, ou l'aménagement d'une seconde habitation sur 2 niveaux ! Idéal en habitation unique, ou comme projet de gîtes, locations Airbnb… Sur cette parcelle de 3150 m², la nature a repris ses droits. Après un bon travail de débroussaillage et d'aménagement, vous pourrez admirer le charme de cet environnement bucolique, disposant d'un petit bois et d'une petite mare. À l'intérieur, un rafraichissement des murs et le relooking de la salle d'eau et de la cuisine, suffiront pour remettre cette habitation à votre goût ! Comprenant DE PLAIN PIED : -Entrée de 16 m² semi-ouverte sur la pièce de vie (possible salle à manger ou future cuisine), avec accès à la grange de 66 m² au sol, - Pièce de vie de 40 m² environ, bénéficiant d'un second accès en façade, et équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur distribuant l'étage, - Un dégagement desservant une chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. À L'ETAGE : - Pièce palière permettant l'aménagement d'un coin bureau, - 2 grandes chambres, - 1 petite chambre, bureau ou future salle d'eau / WC. Maison chauffée au bois et à l'électricité (radiateurs à inertie), menuiseries double vitrage bois en partie. À l'extérieur, nombreuses dépendances : atelier, remises, préau, chaufferie, abris de jardin… Je vous attends pour une visite ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21 / 10 / 2024 à 18 : 00. Le prix de départ des offres est de 90 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.