Maison ancienne - 77 m² - 2 pièces à Château-la-Vallière

GRANGE ENTIEREMENT REHABILITEE SUR TERRAIN DE 8990 M2.AGENCE.IMMO de Château-la-Vallière vous propose à SAINT LAURENT DE LIN en exclusivité cette charmante grange entièrement réhabilitée, achevée en 2024. Ce bien vous séduira par son caractère authentique et ses aménagements modernes.Caractéristiques :Pièce de vie lumineuse et convivialeCuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaineSalle d\'eau avec WC1 Chambre en mezzanine, alliant charme et confortÉquipements :Chauffage : cheminée avec insert et radiateurs électriquesMenuiseries : fenêtres en PVC double vitrage Assainissement : fosse toutes eaux avec épandage conforme (installation réalisée en mai 2021)Chauffe-eau électrique de 200 LDépendances et installations :Grange annexe de 30 m² à réhabiliter selon vos envies4 boxes à chevaux démontablesRond de longe de 20 mètres de diamètre, sablé et drainé, idéal pour le travail des chevaux *****Ne manquez pas cette belle opportunité ! *****Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1316.00 et 1841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Fabien VIRAMAAgent commercial (Entreprise individuelle)