Maison - 105 m² - 5 pièces à Château-l'Évêque

24460 - CHATEAU L'EVEQUE

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et de la zone commerciale de Marsac, et à seulement 10 min de Périgueux, je vous propose cette belle maison lumineuse et cosy de 2004, intégralement rénovée en 2022 (factures à l'appui) avec des matériaux de qualité.

D'une surface habitable de 105 m2, le bien se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée d'angle, une cuisine design aménagée et équipée, un cellier.
Côté nuit, 3 belles chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé.

S'ajoutent à ce bien un garage attenant de 15 m2 avec porte électrique, un abri de jardin métallique, un espace de stockage pour le bois, une grande terrasse carrelée, un portail électrique, un jardin clôturé de 2106 m2.

Vous pourrez poser vos valises !!! aucun travaux à prévoir !

Assainissement par fosse septique, chauffage électrique par convecteurs nouvelle génération, fibre optique installée, double vitrage alu + pvc + volets roulants électriques, isolation ok
Foncier : 890 euros

Prix : 260000 euros (dont 4.84 % à la charge de l'acquéreur, soit 248000 euros hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 euros et 1705 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021? 2022 et 2023 (abonnements compris)
DPE : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .