Maison - 96 m² - 4 pièces à Champcevinel

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Champcevinel, vaste maison de plain-pied de construction de qualité en cours de finition de 111.95 m² au sol (garage inclus) avec vaste terrasse de 19.80 m² et porche de 1.80 m², le tout sur parcelle de 1161 m².

Nombreux avantages : emplacement et quartier recherché à proximité immédiate des commodités du centre bourg ainsi que des lignes de bus K1 et K2, à moins de 10 minutes du centre-ville de Périgueux / construction en cours d'achèvement (frais de notaire réduits) aux normes RE2020 avec matériaux de qualité, isolation complète, pompe à chaleur air-air avec grilles de soufflage, VMC, huisseries aluminium haut de gamme bi-coloration, double vitrage avec volets roulants, deux vastes baies-vitrées aluminium avec volets roulants et lames orientables (moteurs hybrides permettant une autonomie de 10 jours en cas de coupure d'électricité) , zinguerie en aluminium laqué, sols et peintures haut de gamme, sanitaires Jacob DELAFON, prises internet et TV...

Maison composée d'un porche d'entrée couvert de 1.80 m² / d'une grande pièce de vie lumineuse de 46.76 m² avec espace entrée, cuisine et salon-séjour avec doubles baies vitrées dont une donnant sur terrasse carrelée de 18 m² / un dégagement de 4.13 m² / trois chambres de 10.36 m², 11.11 m² et 9.97 m² dont deux avec placards intégrés / une salle d'eau carrelée de 5.20 m² avec WC / un WC 3.05 m² avec accès PMR / un cellier de 5.01 m² / un garage de 15.51 m² (possibilité de création d'une chambre supplémentaire).

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355