Maison - 248 m² - 10 pièces à Charols

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE !
Située à Charols, au coeur de la Drôme Provençale, dans un véritable havre de paix, venez découvrir cette propriété composée d'une charmante maison de plain-pied de 175 m² et d'un appartement indépendant de 75 m². Construite sur un terrain plat et clôturé de 2 380 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un magnifique jardin arboré et une grande piscine sécurisée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées de la région.
MAISON PRINCIPALE
La maison est conçue de plain-pied, offrant ainsi une circulation fluide entre les différentes pièces. L'espace de vie d'environ 68 m² se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement sur la terrasse en bois et le jardin ainsi qu'une salle à manger et son coin salon avec une belle cheminée. Afin de vous apporter un confort optimal, vous aurez le plaisir de profiter d'un deuxième salon.
Le coin nuit accueille 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, son dressing et son WC indépendant assurant confort et initimité. Les autres chambres sont idéales pour accueillir famille, amis ou pour être transformées selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains supplémentaire.
Côté pratique, un cellier, une buanderie et un grand garage d'environ 28 m² seront à votre disposition.
APPARTEMENT
À l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir un appartement indépendant avec une terrasse couverte, offrant une belle opportunité d'accueillir des invités ou d'assurer une source de revenus locatifs. D'une surface d'environ 75 m², il se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon séjour d'environ 33 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est complètement autonome avec son propre accès, garantissant intimité et tranquilité aux occupants.
L'EXTÉRIEUR
Le terrain de 2 380 m² constructible est un atout majeur de cette propriété ! Plat et entièrement clôturé, il vous offre de nombreux arbres pour profiter de l'ombre pendant les chaudes journées d'été.
Côté piscine, d'une taille de 9 m x 4,50 m elle accueillera aisément vos proches pour vous rafraîchir. Aux bords de la piscine, venez profiter d'un espace détente avec des transats pour vous reposer !
Un espace de stationnement est disponible à l'entrée de la propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le terrain constructible vous offre de nombreuses possibilités avec un deuxième portail ayant un accès totalement indépendant.
Les atouts majeurs : environnement calme, pas de vis-à-vis, menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, chauffe-eau thermodynamique, liner récent, isolation des combles de l'appartement, assainissement tout à l'égout conforme.
N'hésitez plus, contactez-nous pour échanger ensemble sur cette maison !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_29719454)