Villa - 263 m² - 6 pièces à Charnoz-sur-Ain

Votre agence ORPI vous présente à quelques minutes de la plaine de l' Ain , proximité gare, centre de Meximieux et accès autoroute, dans le village de CHARNOZ SUR AIN ,
Belle villa au calme et sans vis à vis, de type provençale, de 263 m2 habitable édifiée sur une belle parcelle de 3216 m2 avec une partie plate et constructible de 2200 m2, une partie close et arborée jusqu'au lit de la rivière d' Ain ( zone maison non inondable).
Cette habitation offre de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité haute gamme.
Au rdc : grande entrée avec belle escalier bois massif, grand espace de vie très bien exposé de 90 m2 compris entre le séjour salon de 68 m2 avec cheminée, un espace cuisine équipée meublée de 21 m2, grande suite parentale composée d' une chambre avec salon de 30.54 m2 avec accès dressing équipée de 9.40 m2 et salle de bains récemment rénovée de 16 m2 avec baignoire balnéo pro et douche italienne, on retrouve une seconde chambre avec salle d' eau attenante, cellier / buanderie, wc séparé , rangements .
A l' étage : 3 chambres de environs 14 m2 avec placards, une salle d' eau , une salle de bains et un wc complètent cette étage .
Chauffage au sol AIR/EAU avec PAC Toshiba récemment installée avec rafraichissement par le sol . Garage double isolé de 52 m2
Grande cour pavée récemment rénovée , terrain de pétanque , accès par portillon donnant sur berge pour baignades ou pèche en famille .Puit avec arrosage automatique .
Référence agence : 2650