Maison - 156 m² - 5 pièces à Charmont-sous-Barbuise

Cette maison champenoise, soigneusement rénovée, vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de l'agglomération troyenne.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée et partiellement ouverte, avec un cellier attenant pour plus de commodité.
Un vaste espace de vie de 70m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture.
Une buanderie fonctionnelle.
Des toilettes séparées.
Une salle de bain avec une baignoire, parfaite pour vos moments de détente.
A l'étage :
3 chambres, dont une avec une douche privative.
Une mezzanine, idéale pour un espace de jeux ou de détente.
Des toilettes supplémentaires pour plus de confort.
Cette maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services médicaux et des infrastructures sportives, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités urbaines.
DPE : Classe D - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2280 euros.
Prix: 249 500 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr