Immeuble - 443 m² à Charmeil

Iad France - Carole Dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - RENTABILITE A PLUS DE 7% - ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL INVESTISSEURS - A Charmeil, aérodrome, à 10 min de Vichy, 10 min de l'autoroute, dans un parc de 7000 m², je vous propose un ensemble immobilier parfait pour un investissement rentable. - Ce bien est composé de : • Un immeuble avec 6 appartements tous loués. (entre 50 et 64 m²), 2 entièrement refait à neuf • 6 caves pour chaque appartement. • Une maison individuelle de 103 m², avec son propre terrain, terrasse, cave / buanderie, en très bon état, rafraichit en 2022, louée également. • 8 garages. • Un terrain global d’environ 7 000 m². Secteur aérodrome, proche du centre Charmeil et ST Rémy en Rollat, et de ses commerces. Caractéristiques : • Chauffage au gaz individuel et eau séparée pour chaque logement. • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets persiennes. • Travaux récents : Façade refaite, isolation extérieure et étanchéité de la toiture réalisées en 2024. • Taxe foncière annuelle : 4 700 €. • Revenus locatifs annuels : 48 900 €. • Rentabilité brute de 7,3 %. Opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien rentable et bien entretenu, dans un secteur calme et prisé. Pour plus de détails ou une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.