Immeuble - 371 m² à Vichy

Idéalement situé à VICHY, ville atemporelle et thermale du Bourbonnais à vendre Bel IMMEUBLE du début 20ème entièrement rénové en 2022 sur 2 niveaux, avec Appartements et Garages Loués.

Il est composé au Rez-de-chaussée :
-Local Technique
-Porte accès au 4 Caves en sous-sol
-Courette intérieure
-6 Garages de part et d'autre de l'immeuble dont 2 de + 135 m² au sol-LOUES
Au 1er étage, vous trouverez :
-2 Appartements de Type 4 de 91.75 m² de surface habitable avec Balcon et Terrasse LOUES.
Au 2ème étage :
-2 Appartements de Type 3 d'environ 60 m² de surface habitable LOUES

INFORMATIONS GENERALES :
?-Les Appartements entièrement rénovés en 2022 profitent de beaux espaces de vie.
-Les revenus locatifs actuels sont : 50 €/Garages loués x 4 +200 € pour les 2 grands garages de +130 m².
Les 2 Appartements T4 : 650 € hors charges . Un des appartements sera libre à la location à compter du 1er Juillet 2024.
???Les 2 Appartements T3 : 540 € hors charges
Soit un revenu total mensuel de 2980 €/mois
-Chauffage individuel au gaz de ville, Huisseries PVC, double vitrage
-DPE : C /GES : C????
-Toiture et isolation 2022.

???Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité d'investissement dans une ville dynamique.
En termes de commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, d'une crèche, d'une école maternelle, d'un médecin généraliste et d'une variété de magasins d'alimentation générale et de restaurants. Deux écoles élémentaires sont également accessibles à proximité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

PRIX : 570 000 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbviager/1209/0E252/honoraire_d_agence_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr