Maison - 500 m² - 10 pièces à Charmé

Iad France - Nicolas Legrain (06 15 85 03 19) vous propose : Vous serez charmé en venant visiter ce magnifique petit Château datant du 16ème et 17ème siècle, d'une surface de 550 m² environ, édifié sur un terrain de plus de 5000 m² environ, niché au milieu des vignes et de la campagne Charentaise. Une partie de 100 m² environ est à rafraîchir et nécessite quelques travaux, mais pourrait être habitable rapidement. La plus grosse partie (400 m² environ ), est à rénover entièrement, gros oeuvre à prévoir, électricité, plomberie, création d'espaces. Idéal pour les amoureux de bâtisses anciennes, possibilité de vivre dans une partie, et de créer un lieu de réception, chambre d'hôtes, Hôtel ou bien d'autres choses. Cette belle demeure remaniée date du début du XVIe siècle. Une tour circulaire d'escalier, à deux étages, coiffée en poivrière et recouverte de tuiles plates, est percée d'une fenêtre à traverse. La tour date de la fin du premier quart du XVIe siècle. Le corps de bâtiment a été construit au début du XVIIe siècle. Plus de 800 m² environ de bâtiments anciens bordent le terrain, possibilité de réhabiliter certaines parties en habitation. Ecoles, collèges, lycée, commerces et gare pour Angoulême ou Poitiers à 10 minutes en voiture. - 10 minutes de Ruffec - 30 minutes d'Angoulême - 45 minutes de Poitiers - 1h30 de Bordeaux Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.