Appartement - 105 m² - 4 pièces à Charleville-Mézières

Référence 14 :

Bienvenue au coeur de Charleville-Mézières proche du Cours Briand, où vous tomberez sous le charme de ce magnifique appartement avec poutres apparentes situé au 2ème et dernier étage d'une charmante petite copropriété en retrait de la rue et dans un calme absolu. Avec sa qualité de rénovation et ses beaux volumes, vous n'aurez qu'à vous installer et bénéficier d'un confort de vie optimal en centre ville.

Dès votre entrée, vous trouverez un couloir desservant un espace de rangement, deux belles chambres de 15 et 11 m², un WC indépendant avec lave mains et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire qui donne sur l'espace buanderie/chaufferie.

En prolongeant le couloir, vous arriverez immédiatement au coeur de l'appartement en y trouvant une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² entièrement ouverte et parfaitement aménagée avec cuisine équipée, salle à manger et salon. Une verrière idéalement placée au-dessus de la cuisine éclaircit naturellement l'ensemble de la pièce de vie. Aucune inquiétude pour le nettoyage, elle dispose d'une ouverture automatisée et d'un système autonettoyant sur le vitrage extérieur.

L'ensemble de l'appartement a été rénové au cours des 5 dernières années avec des matériaux de qualité et des finitions irréprochables. Vous aurez d'ailleurs la possibilité de l'acheter meublé dans l'état. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le système de chauffage se fait par une chaudière gaz récente. Une VMC équipe également ce bien qui est très bien classé sur le DPE (classe C).

Ce cocon se situe dans une petite copropriété de 3 lots principaux dont la gestion est faite par syndic bénévole. La taxe foncière s'élève à 1260€/an et le montant des charges de copropriété à 30€/mois environ comprenant l'assurance de l'immeuble et l'eau.

Prix : 187 500€ (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.