Appartement - 61 m² - 3 pièces à Charenton-le-Pont

Découvrez ce confortable appartement de 3 pièces de 61m², dans une copropriété de standing, avec double accès sécurisé, à quelques minutes du Métro "Charenton - Ecole".

Vous pousserez la porte sur une grande entrée avec placard intégré donnant accès à spacieuse pièce de vie d'environ 23m² bénéficiant d'un balcon et exposée Sud, vous permettant de profiter des beaux jours.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée complète l'espace jour.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard et vue sur jardin, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Enfin, au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave.

Situé à 700 mètres du Bois de Vincennes, à 350m de la station de métro Ligne 8 "Charenton Ecole" et à proximité de plusieurs lignes de bus. A quelques pas du bien, vous trouverez également des établissements scolaires de tous types. Coté commerces, la rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximité et de nombreux restaurants.
Venez profiter de cet agréable environnement !

Prestations : Immeuble de standing (1999) , double accès sécurisé, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, aucun vis à vis, vue sur jardin, parquet chêne massif, ascenseur, cave.
Loyer de base 1730 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 460 €. Honoraires de 793 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Margaux Soria - Tél. 0631078857
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75984526046
RCP AACI/28970/38729
INSTANTiMMO