Maison - 165 m² - 6 pièces à Charentay

Iad France - Palma Belotti (06 89 56 18 64) vous propose : Idéal investisseurs, artisans ou famille RARE en plein coeur de CHARENTAY et du beaujolais, Maison de village à rénover de 165 m² de surface habitable avec un terrain de 590 m². Ce bien comprend au réz de chaussée : Un studio indépendant de 32 m² (avec une annexe de 19 m² pour un éventuel agrandissement), un local commercial traversant de 50 m² avec vitrine et entrée donnant sur la rue (possibilité d'un 2ème studio indépendant). Au premier étage : Un appartement traversant de 82 m² avec deux chambres (possibilité d'une troisième) une cuisine, une salle de bains, et des toilettes séparées. Au deuxième étage : Des combles aménageables d'une surface d'environ 70 m² avec de grands vélux déjà installés dans les trois pièces qu'apportent de la luminosité et des poutres apparentes qui donnent à ce dernier étage beaucoup de cachet. Les plus : Un garage, une cave, un préau, un terrain piscinable et plusieurs emplacements de parking. Facilité d'accès avec l'autoroute A6 / A7 situé à Belleville en beaujolais à 5 minutes en voiture. 40mn de Lyon et 30mn de Mâcon. Toiture et façade sont en bon état. Travaux à réaliser pour un meilleur confort : L'isolation des combles et changement des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation. Cette maison est idéalement située, à proximité de l'école primaire, des clubs sportifs et du ramassage scolaire pour collège et lycée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Palma Belotti EI (ID 83691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.