Maison - 135 m² - 6 pièces à Charbonnières-les-Bains

Iad France - Valérie Sibilio (06 81 55 09 95) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 135 m² environ, idéalement située dans un écrin de verdure à Charbonnières-les-Bains. Nichée sur un terrain de 1743 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le bois de Serre et la ville de Lyon. Le sous-sol, en partie aménagé, présente un potentiel intéressant : vous pourrez y créer un studio pour de la location, développer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies, ou exercer votre profession libérale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, de nombreux rangements, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine aménagée, un salon lumineux avec un accès direct à une terrasse pour vous inviter à la détente et à la convivialité. Le terrain, pentu, est piscinable, et c’est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate des Halles de l'Ouest, des transports en commun et des écoles. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Sibilio EI (ID 77752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.