Maison - 109 m² - 4 pièces à Charantonnay

A VENDRE Exclusivité LMC Immo – Charantonnay (38790)

Maison moderne T4 de 109 m² avec garage et piscine chauffée sur parcelle de 525m2.

Située dans un secteur calme, à proximité du centre de Charantonnay, cette maison construite en 2010 vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie de prestations récentes et de qualité, d’un garage de 18,60 m² ainsi que d’un extérieur aménagé, parfait pour la détente.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec dégagement (6,70 m²)
- Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Cellier/buanderie de 13,50 m²
- WC indépendant 
- Garage de 18,60 m²

À l’étage :
- 2 chambres (10,90 m² et 10,00 m²) avec placards intégrés
- Chambre parentale (14,30 m²) avec placard mural et salle de douche privative
- Salle de bains 
- WC indépendant 
- Dégagement 

À l’extérieur :
Vous profiterez d'un terrain de 525 m² avec plusieurs places de stationnement, d'un chalet pour plus de stockage, et un espace intime avec piscine chauffée et sécurisée. Vous trouverez également une pergola bioclimatique avec LED intégrées, idéale pour des soirées conviviales.

Confort et équipements récents :
Chauffage électrique + poêle à granulés & climatisation réversible (2024) avec système de régulation et de pilotage via wifi
Menuiseries PVC double vitrage et moustiquaires
Volets roulants manuels
Piscine 7 x 3 chauffée et sécurisée (2019)
Alarme Somfy (2023)
Pergola bioclimatique avec LED (2024)
Carport et chalet de rangement (2023)
Porte de garage motorisée
Portail motorisé

Informations pratiques :
Taxe foncière : 706 €
Assainissement collectif
Classe Énergie : C (114 kWh/m²/an)
Classe Climat : A (3 kg CO₂/m²/an)

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité !
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- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 339000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019