Maison - 109 m² - 5 pièces à Villefontaine

Floriane et Cédric Célis Immobilier - du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 109 m2 sur une parcelle de 764 m2 piscinable.

!! Diagnostic de Performance Energétique Classe C !!

Au calme, cette maison de 2003 se situe dans le quartier prisé des Quincias sur la commune de Villefontaine (38090) limite Four (38080).
Idéalement située à 5min de l'entrée d'autoroute A43 et à 10min de la gare SNCF. Et à environ 20km de l'aéroport.
Ecole et collège à proximités.

Elle se compose d'une entrée, desservant une belle pièce de vie de 37 m2. La cuisine équipée est semi-ouverte sur le salon.
Une exposition Est-Ouest vous fera profiter du soleil toute la journée.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres.
Une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé complète la maison.
Attenant et accessible depuis la maison, vous disposez également d'un garage possédant une mezzanine de rangement et un espace buanderie.

La maison est chauffée par des convecteurs dont la chaudière à condensation au gaz de ville a été changée en décembre 2018.
Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une cuve de récupération d'eau de pluie ainsi que de l'aspiration centralisée.
Un portail motorisé donne accès à la maison.
Maison reliée à la fibre.

Charges d'ASL : 150EUR/an
DPE C : 139 kWh/m2/an GES A : 27 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130EUR et 1 590EUR
DPE réalisé le 20.11.2023
Taxe foncière : 1 360EUR
Honoraire charge vendeur.
Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR

Lien de la visite virtuelle 360o disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou visite contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -