Maison - 92 m² - 4 pièces à Charantonnay

EXCLUSIVITE LMC Immo ! VENEZ DECOUVRIR SUR CHARANTONNAY cette charmante maison de plain-pied de 92m² habitables édifiée sur une parcelle de 1058m².

Vous recherchez une maison familiale et le calme de la campagne ? Ce bien est fait pour vous !

Cette agréable maison de plain-pied construite en 1994 vous proposera un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 34m², une cuisine indépendante de 10,25m² avec possibilité d'ouvrir sur le salon, 3 chambres de 11,08 / 11,22 & 12,60 m², un cellier, une salle de bain (5,53 m²), ainsi qu'un WC indépendant.

Pour encore plus d'espace, cette maison bénéficie d'un premier garage attenant d'environ 29m2 ainsi qu'un second garage indépendant de 31m².

Pour l'extérieur, la parcelle de 1058 m² est totalement close et arborée. Vous pourrez profiter de vos belles journées d'été en vous relaxant sur la terrasse ou prendre le temps d'améliorer votre technique de bouliste sur le superbe terrain de pétanque !

Pour votre confort des travaux d'améliorations ont été entrepris :
Menuiseries PVC double vitrage
Combles isolés
Chaudière gaz à condensation
Store banne
Adoucisseur d'eau
Taxe foncière de 938€/ an
Assainissement individuel aux normes

CLASSE ENERGIE : C (118kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900€ et 1250 par an

Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite !
Contactez Marion ou Laëtitia au 06.50.33.08.21ou 07.62.20.19.69
Honoraires charge vendeur
Visite virtuelle sur RDV

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lmcimmo.fr/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr