Villa - 143 m² - 5 pièces à Chappes

Découvrez à Chappes cette magnifique villa de plain-pied de 142 m² dans un quartier résidentiel, au calme, à moins de 10 mn de Riom et 20 de Clermont-Ferrand. Construite en 2023, elle allie modernité et élégance. Entièrement meublée, elle vous offre 5 pièces lumineuses dont 3 chambres et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 13m² s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux de plus de 45m², idéal pour recevoir votre famille et amis. Vous profiterez d'une salle de bains moderne et de 2 toilettes dont un séparé. La terrasse vous invite à profiter d'une vue dégagée sur l'extérieur Un garage de 26 m² avec porte motorisée complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 513m² clos et arboré. Le terrain est piscinable, laissant place à vos envies d'évasion.
Le standing de cette propriété se reflète dans ses finitions soignées et son isolation de qualité répondant aux normes RT2012, double vitrage, tout cela vous garantit un confort de vie optimal. Chauffage par système de pompe à chaleur au sol et climatisation réversible. Garanties décennale, la performance énergétique de cette maison est excellente, avec un DPE de catégorie A. Cette villa est entièrement domotisée et sécurisée et conforme PMR.
À proximité, vous trouverez une crèche à 5 min en voiture, une école maternelle et élémentaire accessibles en 15 min à pied. Les commodités telles qu'une alimentation générale et des restaurants sont à 10 min à pied. Les transports en commun sont également présents.
Véritable coup de coeur, à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière 2A IMMO pour une première visite .Ce bien vous est proposé par l'agence 2AImmo-Agence de Riom CPI numéro 6302 2024 000 000 0011 Mme Agnès GRIVOT EI Agent Commercial sous le numéro RSAC 840575948 téléphone 06.88.31.15.14

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.