Viager - Maison - 146 m² - 8 pièces à Changé

Exclusivité - Viager occupé- Monsieur de 75 ans
A 7 minutes de LAVAL, maison individuelle de 1976 d'environ 146 m2, sur sous-sol complet, comprenant au RDC: séjour avec cheminée insert, ouvert sur un vaste salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur deux vérandas, un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC. A l'étage : deux grandes chambres en enfilade. Au sous-sol : une chambre, une salle d'eau, trois caves, garage deux voitures, un préau.
Jardin de 937 m2 avec dépendance .

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 412 000 € sur la base d'une valeur occupée de 234 428 €, qui se compose en un bouquet de 88 580 € FAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 1 187 €.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E

OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2147
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40163pbc/145/nu2wg/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr