Appartement - 32 m² - 3 pièces à Chamrousse

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien

Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : 500 Rue des Chardons Bleus - 38410 CHAMROUSSE
Surface : 32m2 comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC + Parking + 2 placards à ski + Balcon de 12.00m2
Nombre de Pièces : 3
Étage : 2eme
Exposition : sud
Année de Construction : 2006
État Général : Bon état

Informations Financières

Prix de Vente : 40 665,35 EUR
Frais Notaire : 4 300 EUR
Loyer Annuel Garanti : 2 582,25 EUR ht
Rendement Locatif Brut : 6, 35%
Durée bail :2006 - 2017 et depuis en tacite prolongation
Charges Annuelles : 449 EUR
Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.)

Avantages de l'Investissement LMNP

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone: 02 .21.67.52.61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne

Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES