Appartement - 47 m² - 2 pièces à Grenoble

PLAFOND DE RESSOURCE A RESPECTER - LOI PINEL

T2 NEUF + TERRASSE - A LOUER - GRENOBLE 5B Rue Desaix

Emplacement très recherché proche de la Caserne de Bonne et à 100 m du secteur Championnet.
Transports en communs Bus et tramway à quelques pas de l'immeuble.

Dans une copropriété de standing sécurisée et construite en 2024, elle dispose des normes PMR, d'un visiophone et d'un garage à vélos collectif en rez-de-chaussée.

Venez visiter ce superbe appartement T2 de 46.50 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
Vous serez charmés par sa luminosité et son grand balcon de 9.5 m² avec une vue dégagée.

Le hall d'entrée dispose d'un placard de rangement.

La cuisine neuve, fonctionnelle et moderne, est entièrement aménagée (éléments de rangements bas) et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, une hotte). Elle dispose également d'un emplacement pour y brancher un lave vaisselle ou une machine à laver.

Elle est ouverte sur le séjour, permettant une circulation optimum.

La spacieuse chambre de 13 m² est dispose d'un grand placard entièrement aménagé facilitant le rangement de vos affaires quotidiennes.

Les deux, donnent accès à un grand balcon vous permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.

La salle d'eau carrelée est dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un miroir.
Un placard est situé dans la salle d'eau pour y installer votre machine à laver.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (compris dans les charges de copropriété)
L'appartement dispose de double vitrage Bois, de volets roulants électriques et d'un store extérieur.

Ce que nous aimons :
- Logement NEUF
- Vue dégagée
- Très lumineux
- Grande Balcon

Copropriété équipée de la fibre optique.

Le Cabinet Heurtier se tient à votre disposition pour les visites qui s'effectueront après validation de votre dossier de candidature.

Disponible de suite.

Mandat n°467 VH

Honoraires de 604 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 344.00 et 465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)