Maison - 175 m² - 7 pièces à Champniers

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232 000 €

175 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

En exclusivité dans notre agence ! Située au coeur du bourg d'Argence, cette spacieuse maison familiale de près de 180 m² vous séduira par ses vastes espaces et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² ainsi qu'une double pièce de vie de 50 m². Depuis la cuisine, vous accédez à un jardin d'hiver à finir de rénover, idéal pour créer une salle à manger avec vue sur le jardin et un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau, un cellier/dressing et des WC. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. A l'extérieur, plusieurs dépendances et un grand garage d'environ 60 m² complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019. L'assainissement est non conforme et en attente de raccordement au TAE. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.
Commentaire : TAE en 2024

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
175 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 175 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 22 m², rdc, exposition nord-ouest, accès cuisine été
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition sud-est
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition nord-ouest
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition sud-est
Chambre 5 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition nord-ouest
Cuisine de 25 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud-est, double exposition
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, double vasque douche- baignoire wc
1 Salle d'eau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, avec wc cumulus x2 douche double vasque
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, indépendant
Pièce à vivre de 50 m²

Informations complémentaires
Surface de 50 m², rdc, exposition sud-est, double exposition
2 Celliers

Informations complémentaires
Cellier 1 : Surface de 3 m², rdc
Cellier 2 : Surface de 8 m², 1er étage, avec velux

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 40 m²
Cuisine d'été de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-ouest
3 Parkings
Garage de 60 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : 2019
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-est
Vue :

jardin/rue
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2