Appartement - 82 m² - 3 pièces à Champigneulles

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente à quelques kilomètres de Nancy, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 82 m² Carrez à CHAMPIGNEULLES (54250). Il se situe au 3e étage d'un immeuble de bon standing de cinq étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est disposé comme suit : deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général. ISOLATION EXTERIEUR ET RAVALEMENT FACADE EN COURS Possibilité d'acquérir en sus un garage à 10 000 euros Un balcon est présent pour de l'espace supplémentaire appréciable. Pour des rangements complémentaires, cet appartement bénéficie d'une cave de 5 m². Cet appartement est également raccordé à la fibre optique. Il est situé dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle les Mouettes, l'École Élémentaire Jean Moulin et l'École Maternelle Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Champigneulles à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A31 à 1 km. Il y a des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs. Il s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 3 000 euros pour ce lot. Cet appartement a une classe énergétique D (187 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée D (39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 euros et 1 150 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.