Maison - 95 m² - 4 pièces à Champagne-sur-Seine

Découvrez cette maison familiale de 95 m², nichée sur un terrain de 340 m², dans un secteur calme.
Avec ses 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, sa terrasse et son sous-sol total, elle est idéale pour une famille cherchant confort et convivialité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût.
Caractéristiques Principales :
• Surface habitable : 95 m²
• Terrain : 340 m²
• 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
• Sous-sol total
Disposition :
• Entrée accueillante desservant toutes les pièces principales
• Cuisine séparée
• Séjour lumineux et climatisé avec accès direct à la terrasse, parfait pour les moments de détente
• 1 chambre au rez-de-chaussée
• 2 chambres spacieuses à l’étage, offrant confort et intimité
• Salle de bain
• WC séparé
Atouts Supplémentaires :
• Sous-sol total avec garage offrant un espace de stockage supplémentaire
• Terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente
• Jardin arboré, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en famille
• Proximité des commodités et des transports en commun, facilitant le quotidien
• Climatisation réversible
Idéale pour une Vie de Famille :
Cette maison spacieuse sur un terrain bien agencé offre un cadre de vie idéal pour élever une famille dans un environnement paisible et convivial.
Potentiel de Rénovation :
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison peut être transformée en un véritable havre de paix à votre image.
Visite Virtuelle Disponible : Explorez cette propriété depuis chez vous à tout moment !
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Cette annonce référence 242035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.
Prix du bien : 210 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr