Maison - 185 m² - 8 pièces à Champagné-les-Marais

Bienvenue dans cette maison maison au potentiel de 220 m2, à seulement 30 Min de La Rochelle, 10 Min de Luçon.
Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal et authentique, proche de toute commodité locale. Cette maison propose un cadre de vie au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de 6472 m2 d'espace vert arboré. Cette maison en pierre à fort potentiel , offre un espace de vie très généreux avec ses nombreuses pièces, comprenant:
- cuisine
- salle à manger avec sa cheminée et incert
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 2 WC
- local professionnel d'environ 37 m2 qui peut être aménagé en surface habitable avec un accès direct sur sur l'extérieur
- double garage avec ses portes motorisées d'environ 50 m2 -
- une dépense (ancien box) d'environ 35 m2
- piscine couverte
- terrase d'env 57m2
- forage
- assainissement collectif aux normes
Ce projet pourrait tout à fait convenir pour un gîte ou chambre d'hôte.

DPE: D
Honoraires : 3.8% TTC de 260000 EUR (prix de vente exclus)
Soit 269880EUR honoraire inclus à la charge de l'acquereur.
Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr
REF: RTU-0022334
Richard Tijou agent commercial Novimmo inscrit au RCAC de La Roche sur Yon sous le No2024AC00165
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -