• Maison - 185 m² - 8 pièces
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269 880 €
185 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

Bienvenue dans cette maison maison au potentiel de 220 m2, à seulement 30 Min de La Rochelle, 10 Min de Luçon.
Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal et authentique, proche de toute commodité locale. Cette maison propose un cadre de vie au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de 6472 m2 d'espace vert arboré. Cette maison en pierre à fort potentiel , offre un espace de vie très généreux avec ses nombreuses pièces, comprenant:
- cuisine
- salle à manger avec sa cheminée et incert
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 2 WC
- local professionnel d'environ 37 m2 qui peut être aménagé en surface habitable avec un accès direct sur sur l'extérieur
- double garage avec ses portes motorisées d'environ 50 m2 -
- une dépense (ancien box) d'environ 35 m2
- piscine couverte
- terrase d'env 57m2
- forage
- assainissement collectif aux normes
Ce projet pourrait tout à fait convenir pour un gîte ou chambre d'hôte.

DPE: D
Honoraires : 3.8% TTC de 260000 EUR (prix de vente exclus)
Soit 269880EUR honoraire inclus à la charge de l'acquereur.
Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr
REF: RTU-0022334
Richard Tijou agent commercial Novimmo inscrit au RCAC de La Roche sur Yon sous le No2024AC00165
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 185 m²
  • 4 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 64 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1947
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Champagné-les-Marais
269 880 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 1 459 €
Transaction :
Achat
Référence :
251_RTU-0022334
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:32
Maison - 185 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Noovimo - Babette Mercent
Noovimo - Babette Mercent
Richard TIJOU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
202
kWh/m²/an
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 440 € à 3 380 €
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