Maison - 280 m² - 10 pièces à Champagnac-la-Rivière

Propriété composée d'une grande maison en pierres de de 280,71 M2 habitable rénovée avec 2 salons, 5 chambres et 2 salles de bains, de plusieurs bâtiments en pierres, d'une cour intérieure, au total un peu plus de 6 hectares
La maison d'habitation bénéficie d'une grande terrasse ombragée avec une vue dégagée sur les prairies. C'est un paysage d'herbages fermés par des haies, un jardin clos de 2262 M2 arboré avec des arbres fruitiers, un ruisseau qui borde les parcelles. Il n'y a aucun vis à vis que ce soit dans la cour intérieure ou dans le jardin. Cette maison se trouve au coeur d'un petit hameau très convivial perdu au milieu des champs et des bois.
Cette maison bénéficie de nombreuses dépendances dont un ensemble en pierres composé d'une petite maison à rénover qui ferait un très joli gîte ou une maison pour les amis, elle est attenante à une grande grange en pierres traditionnelle de la région et dans la cour intérieur une belle grange en pierres avec une partie ouverte.
La maison d'habitation : la maison possède une partie aménagée au sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages.
Elle est divisée en plusieurs espaces, il y a deux entrées, une entrée côté cour intérieure et une entrée côté jardin.
Côté cour intérieure, au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une chambre, une pièce cuisine/ salle à manger, un salon, une salle de bains

Une grande chambre de plus de 17M2 avec des placards muraux, une cheminée équipée d'un poêle à bois, dans un coin de la chambre, un meuble avec un évier à l'ancienne pour la petite toilette du matin.
une grande pièce de 16 M2 environ, lumineuse grâce à sa grande fenêtre donnant sur la cour intérieure orientée sud/est, elle sert de cuisine d'appoint et de salle à manger. Elle est équipée d'une cuisinière à bois
Dans le prolongement de la cuisine/salle à manger, un salon d'un peu plus de 16M2 dont une partie des murs est en pierres apparentes, une cheminée style 1900 et une terrasse orientée sud/ouest, surplombant le jardin avec une vue magnifique sur la campagne environnante.
Au même étage, une très grande salle de bains très romantique, avec une douche à l'italienne et une baignoire sabot, la particularité de cette salle de bains c'est la vue sur le jardin depuis la baignoire et la très grande douche à l'italienne, un wc.

Au premier étage :

quatre grandes chambres avec de très belles cheminées, les cheminées sont toutes différentes et apportent beaucoup de cachet à chacune des chambres.
Très beau parquet pour tout l'étage.
une salle de bains avec wc

Au deuxième étage: Une pièce aménagée style loft, exceptionnelle, magnifique parquet et charpente apparente. C'est une très grande chambre avec une salle de bains privative avec une baignoire sabot à l'ancienne, un espace dressing. Très lumineuse.
Au sous-sol: une entrée côté jardin permet d'y accèder directement
- une cuisine équipée de 31M2 environ avec un très grand poêle à bois moderne, des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes
- une grande pièce de 50 M2 avec de beaux murs en pierres apparentes, poutres apparentes, une belle pièce divisée en deux parties avec une partie salon avec un poêle à bois et une salle à manger face à une grande baie vitrée pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons
Dans le jardin, une grande terrasse à l'ombre d'un tilleul centenaire, elle bénéficie d' une vue dominante sur la campagne environnante et à l'horizon des forêts à perte de vue.
Les dépendances :

une grange en pierres de 170 M2 environ au sol
une maison en pierres crépie à rénover de 41 M2 environ au sol
une grange en partie ouverte en pierres de 89 M2 environ au sol

Le terrain :

un jardin arboré de nombreux arbres fruitiers, non attenant mais juste à côté de la maison, surface 2 262 M2
quatre parcelles attenantes à la maison d'une surface totale de 5410 M2 en prairie, bordées de haies naturelles avec un ruisseau qui coule en bordure de parce - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -