Local commercial - 105 m² - 4 pièces à Chambéry

Situé dans la charmante ville de Chambéry (73000), ce fonds de commerce offre une localisation idéale pour toutes activités (sauf pharmacie). Niché dans un quartier dynamique et fréquenté, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel de clientèle. La proximité des commerces, des habitations et des axes de circulation en fait un emplacement stratégique pour développer efficacement une activité commerciale. D'une surface habitable de 105 m² répartis en 4 pièces, ce bâtiment en pleine propriété présente des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, deux salles de bar avec comptoir, des sanitaires, une cuisine et une terrasse offrent un cadre accueillant pour les clients. À l'étage, un bureau, des greniers et diverses pièces complètent l'aménagement, offrant des possibilités d'adaptation selon les besoins. De plus, la présence d'une cave et d'une cour à l'arrière permettent un espace de stockage supplémentaire. Un bien aux multiples facettes, prêt à accueillir de nouvelles activités florissantes. Photo généré par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € HT + 27 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 500 € HT + 24 300 € TVA, soit 145 800 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GRANCHER, Tél. : 06 82 08 84 80, E-mail : aurore.grancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 980 300 701.