Appartement - 82 m² - 3 pièces à Chambéry

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement 'maison' T3 de 82m2 avec jardin, situé dans l'hyper-centre de Chambéry au tarif de 276 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Situé rue Fodéré, au calme absolu.
Copropriété composée de cet appartement et de trois garages en sous-sol.

Descriptif :
Au RDC : Une entrée, une cuisine (9m2), un salon (19m2), une chambre (13,5m2), un dressing et un WC indépendant.
Au 1er : un couloir donnant accès à une chambre (18,5m2) avec dressing (6m2) et une salle de bains.

A l'extérieur : Un jardin clos d'environ 160m2, un cellier de rangement et une cabanon en béton de 15m2 (pouvant servir de rangement ou d'espace détente)

Menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes, chaudière gaz individuelle, électricité refaite et aux normes.
Rafraichissement et isolation à prévoir.

DPE : G/G - Taxe foncière : 1217€
Charges de copropriété : 20€/mois (Assurance de copropriété, pas de communs)

L'avis Baobab : Bien rare à la vente, vous aurez plus l'impression d'être dans une maison qu'un appartement. Idéalement situé. Possibilité de transformer l'appartement en T4.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3580.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur - Sylvain Gamond
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA