Appartement - 93 m² - 4 pièces à Chambéry

Magnifique appartement T4 de 93,72 m2 situé à Chambéry (73000).
Cet appartement, situé au 5ème étage du bâtiment A, se compose :

D'un vaste séjour-cuisine de 39,73 m2
De 3 belles chambres : 11,37 m2, 10,81 m2 et 10,26 m2
D'une salle de bain de 4,10 m2
D'une salle d'eau de 3,84 m2
D'un WC séparé de 1,34 m2
D'une entrée de 4,62 m2
D'un dégagement de 5,95 m2
D'un rangement de 1,70 m2
De deux terrasses : 65,17 m2 et 15,01 m2

Prestations de qualité :

Carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces sauf chambres
Revêtement stratifié dans les chambres
Volets roulants motorisés avec commande connectée
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz connectée à condensation avec radiateurs basse température
Meuble bas de salle de bains avec plan vasque en résine de synthèse, grand miroir rétroéclairé
Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain et salle d'eau
Placards équipés d'étagères et/ou penderie
Cuisine équipée avec meuble sous-évier, plan de travail, meubles hauts, plaque vitrocéramique 3 feux et hotte aspirante intégrée
Box domotique permettant le contrôle à distance du thermostat d'ambiance et de l'alarme anti-intrusion
Visiophone et badge d'accès

La résidence sécurisée offre :

Ascenseur desservant tous les niveaux
Parkings en sous-sol
Espaces verts paysagers avec haies, arbres et arbustes

Situation idéale à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, dans un environnement boisé proche des commerces, services, écoles et transports en commun.
La résidence bénéficie de la certification NF HABITAT et répond aux exigences de la réglementation thermique RT2012 (73 kWhep/m2/an moyen pour Chambéry), garantissant plus de 50% d'économie d'énergie par rapport à la réglementation précédente.
Prix : à partir de 449 900EUR TTC (TVA 20%)
Informations LOI ALUR :

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de logements : 27
Les honoraires sont à la charge du promoteur
Quote part annuelle (moyenne) : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.