Appartement - 66 m² - 4 pièces à Chalon-sur-Saône

Appartement T4 traversant rénové dans une résidence au centre-ville de Chalon. Il est situé au 7ème et dernier étage avec balcon et ascenseur. Surface de 65.95m². Il comprend une belle pièce de vie de 25.44m² donnant sur le balcon avec portes fenêtres, une cuisine séparée avec loggia fermée, des toilettes séparés, une salle de bains, 2 chambres et un dressing. Chauffage urbain gaz. Electricité refaite en 2019, toutes les huisseries ont été changées en 2018 et sont en double vitrage, le chauffe-eau est de 2016. Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels. L'appartement est très lumineux, très calme puisqu'au dernier étage et les pièces sont confortables. Tous les commerces, écoles, commodités sont accessibles à pied. Cave privative. La place Mathias toute proche permet un stationnement aisé et il existe des possibilités de location de garage ou de parking sur la résidence. Des travaux de rénovation globale énergétique viennent d'être votés et l'immeuble va être entièrement rénové : isolation par l'extérieur avec façade neuves, toiture terrasse étanchéifiée et isolée, travail sur la chaufferie, ventilations....pour les postes les plus importants. Documents et visuels sur demande ou à étudier pendant la visite. Charges mensuelles de copropriété d'environ 220€ (charges annuelles récupérables dans le cadre d'une location environ 2300€), Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Ces dernières devraient baisser significativement du fait de la rénovation énergétique globale. Que vous cherchiez un appartement confortable et idéalement placé pour vous installer ou à faire un investissement locatif judicieux, cet appartement est parfait. Dans 2 ans votre bien aura très probablement déjà pris de la valeur. N''hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour prévoir une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Philippe BRISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891966731