Villa - 211 m² - 5 pièces à Challans

L'agence Duret Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, véritable havre de paix offrant des volumes généreux, une tranquillité absolue, et le charme unique de sa conception.

Discrètement nichée à l'abri des regards, cette demeure, construite en 1977 sur un terrain de 2380m² et rénovée en 2023, allie harmonieusement modernité et matériaux de qualité. Pensée pour s'ouvrir sur ses différents jardins et terrasses, elle déploie une surface habitable de plus de 210 m², offrant à ses occupants un confort optimal.

Dès l'entrée, un hall d'accueil élégant avec toilettes indépendantes mène à un vaste salon-séjour de 65 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses portes-fenêtres donnant sur les jardins. Cet espace convivial, parfait pour toutes les saisons, se distingue par sa hauteur sous-plafond, son exposition idéale et son ambiance chaleureuse. Un escalier discret mène à une mezzanine spacieuse, pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins.

La cuisine, aménagée et équipée, prolongée par un cellier, complète parfaitement cet espace de vie.

La maison est ingénieusement répartie en deux ailes distinctes :
L'aile Nord-Est abrite deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain.
L'aile Sud-Est, quant à elle, dessert un dégagement avec placards, menant à deux autres chambres, une suite parentale avec salle de bain, une autre avec point d'eau, et des toilettes indépendantes.

Le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. À l'avant de la propriété, vous bénéficierez de multiples places de stationnement sécurisées par un portail motorisé, ainsi que d'un grand garage équipé d'un local technique, d'une chaufferie et d'une mezzanine entièrement aménagée.

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est l'endroit rêvé pour les amateurs de grands espaces, les familles en quête de confort, et ceux qui apprécient un cadre de vie pratique et raffiné. C'est une opportunité rare de découvrir une demeure au charme authentique vendéen, qui saura séduire les plus exigeants.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, une véritable perle rare sur le marché !

N'attendez plus pour venir la visiter. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.