Maison - 108 m² - 4 pièces à Châlette-sur-Loing

CHÂLETTE-SUR-LOING (45120) À deux pas du collège Picasso, des écoles Cosson et Barbusse, je vous présente cette maison des années 70 élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain clos et arboré de 550m². Elle offre environ 110m² répartis sur deux niveaux d'habitation et se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 40m² ouvrant sur un balcon orientée à l'est et pourvu d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur le jardin orienté au sud, un w.c indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre parquetée de 12m². Deux chambres supplémentaires de 13m² vous attendent à l'étage ainsi que deux greniers de 12m² et 14m² environ à aménager (4e chambre et salle d'eau avec w.c par exemple). Le sous-sol est compartimenté en garage, atelier, buanderie/chaufferie et une grande pièce de stockage d'environ 25m². La maison est chauffée au gaz de ville et nécessite des travaux d'isolation, toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, assainissement collectif au tout à l'égout. Bus de ville et fibre optique dans la rue ! Gare de Montargis (ligne Paris/Nevers) à 6 min Autoroutes A6 et A19 à moins de 15 min. BEAU POTENTIEL pour cette charmante maison bien située, NE TARDEZ PAS À TÉLÉPHONER !! Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113349) et edasilvavendeiro@axo.immo. Honoraires : 5,25 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/