Appartement - 28 m² - 1 pièce à Chalamont

Iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Ain -Studio de 28 m² à Chalamont, Idéal Investisseur. Découvrez ce charmant studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée, au cOEur de la commune de Chalamont dans l'Ain, parfaitement positionné entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu. Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive. Caractéristiques du studio : - Entrée avec placard intégré pour un espace de rangement optimisé - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé (plaque de cuisson et frigo) - Salle de douche moderne avec toilettes - Chauffage individuel électrique Avantages : - Loyer potentiel de 340 € par mois, avec une rentabilité estimée à 7 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé - Emplacement stratégique, à proximité des grandes villes et des commodités locales, garantissant une forte demande locative Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans la région. Faites le choix d'un investissement intelligent à Chalamont ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.