Appartement - 47 m² - 3 pièces à Chalamont

Iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Appartement T3 de 47 m² au Centre-Ville de Chalamont, Emplacement Idéal ! Situé au cOEur de Chalamont, une commune dynamique de l’Ain, cet appartement T3 offre à la fois confort et praticité, avec un excellent potentiel locatif. Caractéristiques de l’appartement : - Cachet de l'ancien avec un très beau plafond à la française - Surface bien agencée comprenant un hall d'entrée accueillant - Grande pièce de vie - Deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal - Salle de douche moderne et fonctionnelle, WC séparés pour plus de praticité - Chauffage individuel électrique Atouts : - Loyer potentiel de 560 € par mois, assurant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé - Emplacement central dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des commerces et des services - Chalamont bénéficie d’une position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu, garantissant une forte demande locative Cet appartement est prêt à devenir votre prochain projet immobilier rentable ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.