Appartement - 98 m² - 5 pièces à Cergy

Laissez vous charmer par ce grand appartement de 5 pièces de 98 m² à Cergy (95000).

Pouvant convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur (Colocation possible).

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et proches de toutes commodités, gares, établissements scolaires et Universités, le tout à moins de 10 min à pied, entre le port de Cergy et le centre commercial des 3 Fontaines.

Il comprend une entrée avec placards de rangement, un WC, une salle d'eau, deux dressings, une buanderie, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et quatre chambres donnant chacune à un très joli extérieur arboré avec sa belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une cave, et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien.

Dans une copropriété des années 1975.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 330€ /mois environ

Date de réalisation des diagnostics : 17/04/2024.
Classe énergie D/ Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2340€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix de vente 269 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière 1 989€ /an

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Farid Bencherigui, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial WEELODGE FRANCE immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro
531 160 430 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 303 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Farid BENCHERIGUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531160430