Appartement - 93 m² - 5 pièces à Éragny

Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : Appartement rénové de 4 chambres avec terrasse à Éragny. L'appartement a été entièrement remis à jour en 2022. Situé dans la charmante ville d'Éragny, à seulement 13 min à pied de la gare, ce spacieux appartement de 92.91 m² se compose d'une belle entrée, de 4 chambres lumineuses, d'une pièce séparée pour le dressing, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé avec lave main et un grand séjour convivial de 30 m² avec sa cuisine équipée ouverte. Le séjour est très lumineux grâce à ses très grandes fenêtres qui donnent une vue dégagée sur le quartier, aucun vis à vis. L'exposition sud-est confère à cet appartement une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse pour savourer des moments de détente en extérieur. Les résidents auront accès à un parking sécurisé ainsi qu'une cave. De plus, un parc paysager au sein de la copropriété offre un espace verdoyant et paisible pour des promenades en plein air. Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées entre 5 et 10 mins à pied. Les commerces et le marché se situent également à moins de 3 mins à pied. Gare de Eragny à 13 min à pied. Aucun travaux à venir dans la copropriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Éragny. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.