Appartement - 94 m² - 5 pièces à Cergy

Iad France - Audrey Larsonnier (06 50 93 48 31) vous propose : Appartement 5 pièces à Cergy - Idéal pour une famille ou un investisseur Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages construit en 1974 avec ravalement récent, cet appartement de 94 m² à Cergy offre un immense potentiel. Avec 3 chambres, un séjour double de 27.94 m² et une exposition sud offrant une belle luminosité, ce bien saura séduire les amateurs en quête d'un projet à personnaliser. Il dispose également d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une salle de douche ainsi que d'un dressing et de plusieurs placards de rangements. Cet appartement possède de nombreux atouts, à savoir, un agencement fonctionnel, une loggia, une cave et une place de stationnement en sous-sol. L'emplacement central assure la proximité des écoles, commerces et de la gare, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs habitants. L'ascenseur et l'interphone sont des atouts pratiques de cet immeuble. Opportunité à saisir sur le secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 314 € par mois (soit 3768 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Larsonnier EI (ID 40611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.